太田垣章子おおたがきあやこ

司法書士／合同会社あなたの隣り（代表社員）／終活コンサルタント／賃貸トラブル解決アドバイザー／シングルマザーアドバイザー／元オリックス野球クラブ株式会社広報

プロフィール

司法書士・賃貸トラブル解決の専門家。離婚・育児・猛勉強を経て2001年に司法書士試験に合格し、2006年に独立。これまでに延べ3,000件近くの家賃滞納・明け渡し手続きに携わり、「現場主義」を貫く姿勢で家主・入居者双方から信頼を集める。現在は「人生100年時代のおひとりさま終活」をテーマに、住まいを基盤とした終活コンサルティングや講演、執筆活動を展開。

テーマ

出身・ゆかりの地

大阪府

経歴

商社勤務の父の仕事の関係で、幼少期から小学校5年生まで台湾で育つ。神戸海星女子学院を卒業後、1989年にオリックス野球クラブ株式会社に入社し、広報として3年半勤務。プロ野球選手たちの陰の努力に触れる中で、成功の本質を学ぶ。

30歳のとき、生後6か月の息子を連れて離婚。月額わずか3万円の生活費で子育てをしながら、6年間の猛勉強を経て、2001年に司法書士試験に合格。

2006年に司法書士として独立開業し、2012年に事務所を東京へ移転。18年間の事務所経営を経て、2024年5月1日、より一人ひとりに寄り添ったコンサルティングを行うためにフリーとなり、「合同会社あなたの隣り」を設立（代表社員）。

これまでに延べ3,000件近くの家賃滞納者に対する明け渡し訴訟手続きを受託しており、賃貸トラブル解決のパイオニア的存在とされている。常に現場へ足を運び、滞納者の人生の仕切り直しを支援する姿勢は、家主からの信頼はもちろん、滞納者からも親しまれる異色の司法書士である。

現在は「人生100年時代における、家族に頼らないおひとりさまの終活」を提言。「住まいは生きる基盤」をモットーに、住まいを中心とした終活コンサルティングに従事し、頼る親族がいない、あるいは頼りたくないという高齢者のサポートにも注力している。

また、「全国賃貸住宅新聞」で12年間連載を担当し、なかでも「司法書士太田垣章子のチンタイ事件簿」は7年以上にわたり人気コラムとなった。現在は「現代ビジネス」「プレジデントオンライン」「相続会議」「週刊ダイヤモンド」など多数の媒体に執筆を続けている。

講演活動にも積極的に取り組み、これまでに年間60回以上、累計700回以上にわたって、家主・不動産管理会社向けの「賃貸トラブル対策」や、おひとりさま・高齢者向けの「終活」関連講演を行っている。

主な講演テーマ

高齢者の入居もこれで安心！
〜孤独死、事故物件への対策＋トラブル回避法〜

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超高齢社会のいま、賃貸住宅への高齢者の入居に不安を感じるオーナーや管理会社も少なくありません。

本講演では、孤独死や事故物件といった“万が一”への備えを中心に、高齢入居者とのトラブルを未然に防ぐ具体的な対策を解説します。

法律家として多くの現場を見てきた太田垣さんが、事例を交えながら、誰もが安心して暮らせる住まいづくりをサポートする知識と視点をお届けします。 ×

最期は皆おひとりさま

ライフスタイル
- 相続・終活
- 家族

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配偶者や家族がいても、最期の瞬間は誰もが“ひとり”。

この講演では、現代の多様な家族観やライフスタイルを背景に、誰にでも訪れる“おひとりさまの最期”について、現実的な視点からお話しします。

法律家として終活・死後事務・賃貸などに関わってきた太田垣さんが、孤独死を「悲劇」にしないために今できること、自立した最期を迎えるための心構えをわかりやすく伝えます。 ×

賃貸トラブルと対処法

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入居者との契約トラブル、家賃滞納、原状回復など、賃貸経営には数多くの問題がつきものです。

この講演では、現場で数多くの事例に携わってきた太田垣さんが、実際に起こりうる賃貸トラブルの背景や原因、そして法的・実務的にどう対処すべきかを丁寧に解説します。

オーナー・管理会社はもちろん、現場の担当者にも役立つ実践的な知識が満載です。 ×

書籍・メディア出演

書籍紹介

クリックすると、詳細が表示されます。

テレビ

フジテレビ「ホンマでっか!?TV」「めざまし8」
日本テレビ「情報ライブミヤネ屋」
TOKYO MX「田村淳のキキタイ！」

ラジオ

ニッポン放送「垣花正あなたとハッピー！」「ひだまりハウス」
FMヨコハマ「Lovely Day」
文化放送「久保純子 My Sweet Home」「長野智子アップデート」「ハート・リング健康Radio〜認知症と手をつなごう」

ウェブ

ABEMA Prime「“終の住処選び”は50代から？」「トラブルから考える“賃貸 vs 持ち家”論争！」

書籍

「あなたが独りで倒れて困ること30」 (ポプラ社)
「不動産大異変」(ポプラ社)
「老後に住める家がない！」(ポプラ社)
「家賃滞納という貧困」(ポプラ社)
「女性活躍に翻弄されるされる人びと」(ポプラ社)
「2000人の大家さんを救った司法書士が教える賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド」(日本実業出版社)
共著「家族に頼らないおひとりさまの終活～あなたの尊厳を託しませんか」(ビジネス教育出版社)
共著「死に方のダンドリ」（ポプラ新書）

講演実績

般社団法人全国賃貸不動産管理業協会
日経電子版オンラインセミナー
全日本不動産協会
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
全国賃貸管理ビジネス協会
JA（全国各地）
IREM JAPAN
JPMC
不動産ビジネス専門家協会
全国賃貸住宅新聞社
オーナーズスタイル（東京、大阪、名古屋、沖縄）
不動産住宅流通
ウチコミ
楽町
りそな銀行
日本大学
プルデンシャル生命
静岡銀行
居住支援法人（豊島区、荒川区、目黒区、千葉）
日経BP 日経クロスwoman
リクルート
ロータリー
NTTグループ
パナソニックホームズ
ヘーベルハウス
トヨタホーム
ミサワホーム
ダイワハウス
セキスイ
大成ユーレック
東急住宅リース
東京電力
東北電力
センチュリー21
ヒロコーポレーション
リビングギャラリー
遠州鉄道
広島ガス
埼玉県庁
住友不動産
大東建託
NKコンサルティング
HEAD研究会
三菱ハウスネット株式会社
掛谷不動産
美濃善不動産
三好不動産
豊後企画
三井ホーム
エイブル
クルーズ
セレコーポレーション
生和建設ほか多数大家の会（大阪、札幌、仙台、福岡、青森、広島）

この講師のおすすめポイント

司法書士であり、賃貸トラブル解決アドバイザー、終活コンサルタントとして活躍する太田垣章子さん。離婚・子育てを経て6年間の猛勉強の末に司法書士試験に合格し、独立後は延べ3,000件近い家賃滞納・明け渡し手続きに携わってきました。現場に足を運び続ける「現場主義」の姿勢は、家主からの信頼だけでなく入居者からも厚く支持されています。

現在は「住まいは生きる基盤」をテーマに、おひとりさま終活や高齢者の住まいの安心確保、賃貸経営のトラブル回避法について講演や執筆を展開。年間60回以上、累計700回以上の講演実績を持ち、全国の家主や不動産管理会社、高齢者やその家族に向けて幅広くメッセージを届けています。

◆ 現場に根ざした“リアルな知見”
延べ3,000件以上の賃貸トラブル解決に携わり、実際のケースをもとにした具体的で実践的な話が魅力です。机上の理論ではなく、現場で培ったリアルな知識を提供します。

◆ おひとりさま終活の第一人者
「人生100年時代」における家族に頼らない生き方や、自立した最期の迎え方をわかりやすく伝えます。孤独死を“悲劇”にしないための備えを知るきっかけになります。

◆ 法律と生活をつなぐ視点
司法書士としての法律知識をベースに、住まいや終活、ライフスタイルまで幅広くアドバイス。法律を「暮らしに役立つ知恵」としてわかりやすく解説します。

◆ 高齢者・賃貸経営双方に役立つ内容
孤独死や事故物件といった社会課題に対し、オーナーや管理会社、高齢者本人や家族にとって有益な具体策を紹介。安心して暮らせる住環境づくりに直結します。

◆ 執筆・メディアでも信頼の実績
「全国賃貸住宅新聞」での12年連載をはじめ、多数のメディアで情報を発信。講演でもその豊富な知見を生かし、受講者に新しい気づきを与えます。